※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
鄰近學校：永信國小,南大附中
鄰近公園：社區公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	生活機能完善：鄰近復國商圈、黃昏市場及公園，日常采買與休閒便利。教育資源豐富：鄰近永信國小與南大附中，適合有學齡子女的家庭。格局實用度高：約 41 坪擁正 4 房、2 廳 2 衛，空間使用效率佳。樓層條件適中：位於 4 樓（總高 11 樓），避開頂樓高溫與底層潮濕問題，搭配電梯動線便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：30 年屋齡可能需評估管線、防水等潛在整修成本。無包含車位：總價未含車位，周邊停車資源需額外規劃或預算購買車位。老舊社區風險：隨著屋齡增長，未來維修基金或共同維護費用可能隨之增加。
機會 (Opportunities)	裝修增值潛力：可透過現代化裝潢改善居住品質，提升自住舒適度與未來轉手價值。穩定租賃需求：鄰近學校與商圈，若採投資置產，出租對象以家庭或學生為主，租務相對穩定。房價調整空間：相較新大樓，此單價在永康區屬合理區間，具備進場優勢。
威脅 (Threats)	銀行貸估價風險：老舊建物可能導致銀行鑑價較低，影響貸款成數或自備款需求。流通性挑戰：未來轉手時，需與同區域新成屋競爭，無車位可能是部分買家退縮的原因。環境噪音干擾：臨街或社區周邊生活機能強，需注意房屋採光與安靜度。